PRÉ-ÉTUDE DE CONSTRUCTIBILITÉ
Emprise au sol, hauteur, reculs, pleine terre et zonage PLU, établis à partir des données publiques officielles. Dès la saisie, sans attendre un rendez-vous.
Gratuit, sans compte. L'essai anonyme ne conserve ni l'adresse saisie ni le résultat.
Saisissez une adresse pour obtenir le plan coté, l'enveloppe chiffrée et les points d'attention de la parcelle.
GÉOCODAGE DE L'ADRESSE…
—
— · COMMUNE — · ZONE —
EMPRISE AU SOL
40 % · 104,00 m²
HAUTEUR MAXIMALE
9,00 m
RECULS VOIE / LAT. / FOND
4,00 / 3,00 / 3,00 m
PLEINE TERRE
30 %
Retrait-gonflement des argiles — aléa moyen
Étude géotechnique préalable exigible à la vente et au permis. Source : Géorisques.
Créer un compte pour sauvegarder
Cette pré-étude disparaît à la fermeture de l'onglet. Un compte conserve vos parcelles et donne accès au rapport PDF.
01
Données publiques officielles
cadastre.gouv, Géoportail de l'Urbanisme, IGN, Géorisques. Chaque valeur affichée renvoie à sa source.
02
Dès la saisie
Le calcul démarre à la validation de l'adresse. Ni rendez-vous, ni devis, ni délai d'instruction.
03
Gratuit, sans compte
La pré-étude complète est offerte. Le compte ne sert qu'à sauvegarder et à commander un livrable.
04
Aucune donnée conservée
L'essai anonyme n'enregistre ni l'adresse saisie ni le résultat produit.
Constructible ou vigilance, avec la contrainte qui domine. Jamais un « non » définitif : la décision reste celle de l'instructeur.
La zone, le règlement qui s'y applique et sa date d'opposabilité — ou la mention explicite que le PLU n'est pas numérisé.
Emprise au sol en pourcentage et en m², hauteur maximale, reculs sur voie et sur limites, pleine terre exigée. Reportés sur un plan coté.
Risques recensés sur Géorisques, servitudes connues, et les règles qui demandent une vérification du règlement écrit en mairie.
01
Adresse
Vous saisissez une adresse postale ou une référence cadastrale.
SAISIE
02
Géocodage
L'adresse est convertie en coordonnées, puis rattachée à une commune.
IGN
03
Parcelle
Le contour cadastral et la surface du terrain sont récupérés.
CADASTRE.GOUV
04
PLU
La zone et les règles opposables sont lues sur le document d'urbanisme.
GÉOPORTAIL DE L'URBANISME
05
Enveloppe
Les règles sont reportées sur le terrain : reculs, emprise, hauteur, pleine terre.
CALCUL ALIDADE
Quand une donnée manque — commune sans PLU numérisé, règle exprimée en toutes lettres, parcelle non trouvée — l'outil le dit à l'étape concernée plutôt que de combler le vide.
La pré-étude est offerte. Ce qui se facture, c'est le livrable : le rapport, puis les pièces de permis.
Gratuit
SANS COMPTE · SANS CARTE
[À SUBSTANTIER]
PAR RAPPORT OU PAR ABONNEMENT
[À SUBSTANTIER]
PAR DOSSIER OU PAR SIÈGE
CE QUE L'OUTIL CONSULTE
Ces services publics sont cités comme sources de données. Ils ne sont ni partenaires, ni prescripteurs, ni garants de ce calcul.
CE QUE CE N'EST PAS
Le résultat est une pré-étude indicative. Elle ne remplace pas un avis d'urbanisme officiel, ni un certificat d'urbanisme, ni l'instruction d'une demande.